¿De qué se trata?
El Plan de Renta Segura de Paseo Los Bosques busca que tú puedas tener una inversión que produce ganancias, sin necesidad de cobrar, lidiar con inquilinos o arreglos de tu propiedad; recibiendo el 6% anual de renta segura que te pagará la empresa.
¿Cómo así?
El objetivo es que, indistintamente si el apartamento está terminado o no, o si está alquilado o no, tú recibes renta desde el mes 25 después de haber coprado, mes a mes por 5, 10, 15 o 20 años, según el contrato que quieras realizar.
¿Qué tengo que hacer?
Cuando tú compras el apartamento en Paseo Los Bosques, ya sea al contado o pagando la totalidad a un máximo de dos años plazo, puedes optar al Programa de Renta Segura.
¿Y cómo recibo mi dinero?
Se te harán transferencias mensuales, a tu cuenta en Guatemala o Estados Unidos. Si hay un costo por dicha transferencia, se te descontará de dicho pago.
¿Con quién hago el contrato?
El contrato lo haces LASMA, S.A. LASMA, S.A. es una empresa de la corporación Grupo Las Margaritas, de la cual Paseo Los Bosques también es parte.
¿Qué pasa con los pagos de mantenimiento?
Si ingresas al programa de Renta Segura, NO tienes que hacer ningún pago de mantenimiento, durante el tiempo que dura el contrato ya que nosotros se lo cobraremos al inquilino.
¿Qué hago si ya no quiero seguir?
Si tú deseas cancelar el contrato, tienes que notificar con 3 meses de anticipación a la empresa y se dará por cancelado el mismo sin ninguna multa y sin ningún conflicto. El único requisito es avisar con tiempo para que se cancele el contrato.
¿Qué pasa cuando se termina el contrato?
Cuando se termina el contrato puedes renovarlo por otros 5 años o puedes terminarlo en cuyo caso la empresa te entregará tu apartamento recién pintado y con todas sus instalaciones funcionando con el gasto normal del uso después del período de arrendamiento.
¿Y si lo quiero vender?
Si lo quieres vender puedes hacerlo por tu cuenta en cualquier momento. Es importante notificar con 3 meses de anticipación a la empresa para que nosotros traslademos al subarrendatario a otro apartamento. Nosotros también podemos hacer la venta por tí si tú lo deseas. Tú recibirás el 75% del valor de un apartamento nuevo equivalente al tuyo en el momento de la compra. Al recibir el 75%, ya estamos cobrndo la comisión de venta.
¿Y mi título de propiedad?
Tu título de propiedad se te extenderá en el momento el que el apartamento esté debidamente terminado y cancelado, y para el efecto tendrás que pagar los gastos de escrituración y cierre que surjan en ese momento. Si quieres saber el monto con exactitud, debes ponerte en contacto con tu vendedor para que el te comparta esta información.
¿Y qué pasa con los impuestos locales?
Tu tendrás qué hacer por tu cuenta los pagos con la Municipalidad correspondiente para pagar el impuesto IUSI.
